| FOKUS WEST GRAZ | MODERNE MIETWOHNUNGEN

8020 Graz, Eckertstraße

Beschreibung

Modernes Neubauprojekt FOKUS West 

Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen.

 

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet.
Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich.

In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche.

Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen.

Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind.

 

Lage

Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für StudentInnen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf.

In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 25.18 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 07.02.2028

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Preis Zimmer Fläche Status
1144295 2. Etage 06
Gesamtmiete:
750,57 €
2
  • Wohnfläche ca. 58,42 m2
aktiv
1144095 2. Etage 06
Gesamtmiete:
750,57 €
2
  • Wohnfläche ca. 58,42 m2
aktiv
1142957 2. Etage 06
Gesamtmiete:
750,57 €
2
  • Wohnfläche ca. 58,42 m2
aktiv
1142956 2. Etage 06
Gesamtmiete:
750,57 €
2
  • Wohnfläche ca. 58,42 m2
aktiv
1142955 2. Etage 06
Gesamtmiete:
750,57 €
2
  • Wohnfläche ca. 58,42 m2
aktiv
1139699 2. Etage 06
Gesamtmiete:
750,57 €
2
  • Wohnfläche ca. 58,42 m2
aktiv
1144503 1. Etage 03
Gesamtmiete:
725,08 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,52 m2
aktiv
1144501 1. Etage 03
Gesamtmiete:
725,08 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,52 m2
aktiv
1144120 1. Etage 03
Gesamtmiete:
725,08 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,52 m2
aktiv
1144090 1. Etage 03
Gesamtmiete:
725,08 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,52 m2
aktiv
1143386 1. Etage 03
Gesamtmiete:
725,08 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,52 m2
aktiv
1142967 1. Etage 03
Gesamtmiete:
725,08 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,52 m2
aktiv
1142966 1. Etage 03
Gesamtmiete:
725,08 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,52 m2
aktiv
1142965 1. Etage 03
Gesamtmiete:
725,08 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,52 m2
aktiv
1139118 1. Etage 03
Gesamtmiete:
725,08 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,52 m2
aktiv
1144474 1. Etage 03
Gesamtmiete:
725,08 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,52 m2
aktiv
1144757 Etage 9. OG 51
Gesamtmiete:
699,80 €
2
  • Nutzfläche ca. 54,89 m2
aktiv
Immobilie

| ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21 | PAUSCHALMIETE

  • 1210 Wien
  • 1.050,01 € - 1.499,01 €
| ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21 | PAUSCHALMIETE
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| HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN | GRÖSSEN CA. 30M² - 92M² | AB 611€ | ERSTBEZUG | AM MARCHFELDKANAL | PROJEKT "MÜHLWEG - LEBEN AM WASSER"

  • 1210 Wien
  • 1.750,26 € - 2.865,70 €
| HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN | GRÖSSEN CA. 30M² - 92M² | AB 611€ | ERSTBEZUG | AM MARCHFELDKANAL | PROJEKT "MÜHLWEG - LEBEN AM WASSER"
Immobilie

JAHNGRÜNDE | SCHÖNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | ZENTRALE LAGE | RUHIGE WOHNGEGEND

  • 3100 St. Pölten
  • 1.299,00 € - 1.399,01 €
JAHNGRÜNDE | SCHÖNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | ZENTRALE LAGE | RUHIGE WOHNGEGEND