Dornerplatz / AKH
4 DG-Wohnung mit 2-3 Zimmer, Terrassen und schönem Blick
Zum Verkauf gelangen 4 topsanierte DG-Wohnungen in einem sehr schönen generalsanierten Jahrhundertwendehaus im 18. Wiener Gemeindebezirk, unweit des AKH. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen und überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die großen Dachflächenfenster (mit elektrischer Verdunkelung) versprechen sehr helle Wohnungen.
Das Gebäude wurde generalsaniert, im Detail wurde
- ein Lift errichtet (vom Keller bis DG)
- die Fassade restauriert
- die Allgemeinflächen generalsaniert
- ein Kinderwagenraum errichtet
- der Hof neu gestaltet
- alle Wohnungen verfügen über ein geräumiges, parifiziertes Kellerabteil
Der Anzeige entnehmen Sie bitte die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung als Download!
Folgende DG-Maisonettewohnungen stehen im Haus zum Verkauf:
TOP 14: ca. 91 m² WFL, ca. 9 m² Terrasse, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, KP € 498.000
TOP 15: ca. 124 m² WFL, ca. 15 m² Terrasse, 4 Zimmer, Bad, WC, AR, KP € 698.500
TOP 16: ca. 79 m² WFL, ca. 13 m² Terrasse, 3 Zimmer, Bad, WC, v e r k a u f t
TOP 17: ca. 91 m² WFL, ca. 15 m² Terrassen, 3 Zimmer, Bad, WC, KP € 526.000
Folgende topsanierte Altbauwohnung steht im Haus zum Verkauf:
TOP 7: 1.OG, ca. 74 m² WFL, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, KP: € 325.000
Folgende unbefristet vermietete Einheiten stehen im Haus zum Verkauf:
TOP 3: EG, ca. 60 m² WFL, 2 Zimmer, Bad mit WC, v e r k a u f t
TOP 11: 2.OG, ca. 61 m² WFL, 2 Zimmer, Bad mit WC, Küche, v e r k a u f t
Lage und Umfeld:
In guter Lage des 18. Bezirks verfügen Sie über eine optimale Infrastruktur:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden unweit der Liegenschaft in der Kreuzgasse.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die die Straßenbahnlinie 42, Station Hildebrandgasse, sowie die U6 Station AKH.
Erstbezug: DG-Maisonette, Top 17
Objekt und Ausstattung:
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Erstbezug DG-Wohnungen im 18. Wiener Gemeindebezirk, in einem wunderschön generalsanierten Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Dornerplatz und unweit dem AKH. Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen und 1 Balkon und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
1. DG
Vorraum mit Ausgang auf eine ca. 5,97m² große Terrasse, Abstellraum, großes Bad mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, WC, 2 Schlafzimmer, Holztreppe in 2. DG
2. DG
Über die schöne Holztreppe mit Verglasung gelangt man in die großzügige Wohnküche mit einem Ausgang zur Terrasse und separat zum Balkon mit einem schönen Ausblick
Ausstattung:
Dielenboden in Massivholz Eiche Natur, Feinsteinzeug, Grohe Armaturen, Dachflächenfenster und Terrassentüren Aluprofile 3-fach Verglasung, Fenster und Jalousien elektrisch bedienbar, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Lärchendielenboden auf Terrassen und Balkon, Vaillant Gasbrennwertgerät mit Speicher.
Der Anzeige entnehmen Sie bitte die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung als Download!
Lage und Umfeld:
In guter Lage des 18. Bezirks verfügen Sie über eine optimale Infrastruktur:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden unweit der Liegenschaft in der Kreuzgasse.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die die Straßenbahnlinie 42, Station Hildebrandgasse, sowie die U6 Station AKH.
Folgende DG-Maisonette-Wohnungen stehen im Haus zum Verkauf:
TOP 14: ca. 91 m² WFL, ca. 9 m² Terrasse, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, KP € 498.000
TOP 15: ca. 124 m² WFL, ca. 15 m² Terrasse, 4 Zimmer, Bad, WC, AR, KP € 698.500
TOP 16: ca. 79 m² WFL, ca. 13 m² Terrasse, 3 Zimmer, Bad, WC, KP € 465.000
TOP 17: ca. 91 m² WFL, ca. 15 m² Terrassen, 3 Zimmer, Bad, WC, KP € 526.000
Folgende topsanierte Altbauwohnung steht im Haus zum Verkauf:
TOP 7: 1.OG, ca. 74 m² WFL, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, KP: € 325.000
Folgende unbefristet vermietete Einheiten stehen im Haus zum Verkauf:
TOP 3: EG, ca. 60 m² WFL, 2 Zimmer, Bad mit WC, KP € 89.000
TOP 11: 2.OG, ca. 61 m² WFL, 2 Zimmer, Bad mit WC, Küche, KP € 93.500
Informationen und Besichtigung
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 1 35 600 10 jederzeit gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
