Hütteldorf, Nähe Hüttelbergstraße
Objekt und Ausstattung
In einem sehr modernen Niedrigenergie-Neubau (Griffenhaus-Stanard) in zentraler Ruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirkes wird im 1. Liftstock eine große, moderne Eigentumswohnung mit großer Loggia/Terrasse über alle drei Zimmer laufend, verkauft. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern (offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche in extra Kochnische und zwei Schlafzimmern. Alle Räume sind mit geschmackvollen Parketten und großen bodenlangen Fensterflächen mit jeweiligem Zutritt zu der 20 m² großen Loggia/Terrasse ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewann und extra Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung ausgestattet, das WC ist getrennt vom Bad. Zusätzlich zum zentralen Vorraum gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Es wurden für den Bau des Hauses bestes Material verwendet. Heizung und Warmwasser werden über eine moderne , energieeffiziente Haus-Zentralheizung betrieben.
ZUR WOHNUNG GEHÖRT EIN AUTOABSTELLPLATZ IN DER HAUSEIGENE GARAGE, WELCHER UM EUR 25.000,-- MITERWORBEN WERDEN MUSS
Raumaufteilung
Vom geräumigen, zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt voneinander zu erreichen.
Lage und Umfeld
Die Neubau-Anlage liegt nahe der Hüttelbergstraße, Linzerstraße bei der Endstation der Strassenbahnlinie 49. Mehrere Buslinien führen zur U 4/S45 Bahnhof Hütteldorf. Eine busverbindung gibt es auch zum sehr schön ausgebauten AuhofCenter mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Der Einkauf für den täglichen Bedarf kann fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht werden,
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84 sowie per E-Mail unter traxler@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.
DECUS
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Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
