Unter St. Veit (U4), Hietzinger Hauptstrasse, Auhofstrasse
Repräsentative 4-Zimmer-Luxuswohnung mit riesigem Wohnsalon und Balkon mit Parkblick, Garagenplatz
Objekt und Ausstattung:
In einem wunderschönen Altbau im herrlich grünen und ruhigen Villenvietel des 13.Wiener Gemeindebezirks wird diese repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Wohnsalon und grossem Balkon sowie Garagenstellplatz verkauft.
Die Immobilie verfügt auf 186m² Wohnfläche, einen großen, hellen Wohnsalon mit offener Küche samt modernsten Einbaugeräten, zwei Badezimmern mit Badewanne sowie Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizung, extra WC, 2 großen Zimmern mit Stiegenaufgang zu einer hellen Galerie, die als weitere 2 Schlafzimmer/Büro oder Schrankraum nutzbar sind, ein weiteres Zimmer mit separatem Zugang zum zweiten Badezimmer sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Den herrlichen Balkon (14m²) betritt man über den Wohnsalon und genießt hier einen herrlichen Blick über einen ruhigen, grünen Park!
Raumhöhen von bis zu 5 Metern und herrliche Glaselemente verleihen dieser Wohnung eine besondere Großzügigkeit.
ABSOLUTE PARK-RUHELAGE!
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Autostellplatz!
Raumaufteilung:
Im 2. Liftstock gelangt man durch einen grossen Vorraum mit Garderobe in die Wohnung. Von hier aus gelangt man in den großen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Ausgang zum Balkon sowie in das erste Zimmer mit seperatem Badezimmer. Durch den grossen hellen Wohnbereich gelangt man getrennt in die weiteren Räumlichkeiten (2 Schlafzimmer mit Zugang zur Galerie, Badezimmer, seperates WC und Abstellraum).
Lage und Umgebung:
Absolute Ruhelage im Grünen! In diesem verkehrsberuhigten Villen-Viertel mitten in Hietzing kann man ungestörte Zeit zu Hause verbringen! Trotzdem befindet sich die Luxus-Wohnung in Gehweite der U-bahn-Linie U4 sowie der Strassenbahn-Linie 58 (beide ca. 3 Gehminuten) und bietet somit optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Weiters finden Sie Geschäfte und Lokale für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Informationen und Besichtigungen:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter +43 1 35 600 10 und +43 676 6027239 sowie wohlgenannt@decus.at jederzeit zur Verfügung!
DECUS IMMOBILIEN GMBH
Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf/zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises oder 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
