Objekt und Lage:
Der moderne Büroneubau mit attraktiver Glasfassade in zentraler Lage, nahe dem Matzleindorfer Platz und dem Hauptbahnhof bietet neben der sehr hellen und repräsentativen Eingangshalle, hochwertig ausgestattete Büroflächen.
Durch eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 BMM
Ausstattung:
- flexible Raumteilung
- Heizung und Kühlung mittels FanCoils
- Aluminium- / Glasfassade mit öffenbaren Fenstern mit Blendschutz
- getrennte Sanitärgruppen
- Doppelboden
- Teppichboden
- tlw. Glastrennwände
- Spiegelrasterleuchten
- Teeküche
- Lift
- Fernwärme
- Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID - Karten
- Portierloge (Mo – Fr besetzt von 8:00 - 17:00 Uhr)
- Innenhof
- barrierefrei
Energieausweis vom 10.10.2012 liegt vor:
Heizwärmebedarf: 48kWh/m².a
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus, mit Videoüberwachung
Verkehrsanbindung:
Öffentlich erreicht man die U1 Station "Südtirolerplatz" mit den Straßenbahnlinien 18 und 62 binnen 2 Station; S-Bahn Matzleinsdorfer Platz in der näheren Umgebung; Die Nähe zum Margaretengürtel bietet dem Individualverkehr eine sehr gute Erreichbarkeit an die wesentlichen Stadtanbindungen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
