Wien Mitte, Zentrum, U3, U4, S-Bahn, Stadtpark
Elegante, generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in Wien 3 Nähe Zentrum/Wien Mitte/ U3/U4/S-Bahn/Stadtpark!
Objekt und Ausstattung:
In einem schönen Wiener Zinshaus im 1. Liftstock (+ Mezzanin) wird diese elegante 4-Zimmer-Wohnung ab sofort vermietet! Die Wohnung verfügt über 4 große Zimmer (S/W – Ausrichtung), die mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet sind, schönen Stuckarbeiten, Deckenspots, neuen Fenstern mit 4-fach Isolierung, sowie einer neuen Einbauküche mit Waschmaschine und Mikrowelle, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem vorgelagerten Schrankraum, ein zweites kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein extra WC. Die Zimmer sind alle mit schönem Parkettboden sowie geschmackvollem Marmor und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.
Raumaufteilung:
Vom großen Vorraum gelangt man rechts in die Küche und links in das Gäste-WC, durch den Vorraum gelangt man in eines der 4 großen Zimmer, von dem aus man zur Linken in ein großes Schlafzimmer mit dem kleinen Bad mit WC gelangt, und zur Rechten gelangt man in ein weiteres großes Zimmer und von diesem in das große Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad mit Badewanne und WC.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt ruhig und doch sehr zentral nur ca. 2 Gehminuten vom Bahnhof Wien Mitte (U3, U4 und S-Bahn) entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße Landstrasser Hauptstraße, an der sie zahlreiche Geschäfte und Lokale finden. Weiters befindet sich der beliebte Rochus-Markt ums Eck. Das Erholungsgebiet Stadtpark und die Wiener Innenstadt sind ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt.
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 1 35 600 10 sowie +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter koschier-figl@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.
DECUS IMMOBILIEN GMBH
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
