Antonigasse
Erstbezug: Topsanierte Altbauwohnung, Top 10
Objekt und Ausstattung:
Zum Verkauf gelangen topsanierte Altbauwohnungen im 18. Wiener Gemeindebezirk, unweit des AKH.
Die Liegenschaft wurde generalsaniert, im Detail wurde
- ein Lift errichtet
- die Fassade restauriert
- die Allgemeinflächen generalsaniert
- ein Kinderwagenraum errichtet
- der Hof neu gestaltet
Bei allen Wohnungen handelt es sich um hochwertig sanierte Erstbezüge:
- Neuer Bodenaufbau
- Vollholzparkettböden
- Innen- und Eingangstüren im Altwiener Stil
- Neue Heizungsanlagen
- Neue Badezimmer
- Alle Wohnungen verfügen über ein geräumiges, parifiziertes Kellerabteil
Der Anzeige entnehmen Sie bitte die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung als Download!
Folgende topsanierte Einheiten stehen im Haus zum Verkauf:
TOP 2: EG, ca. 33 m² WFL, 1 Zimmer, Bad, Küche, AR, KP: € 117.000
TOP 6: 1.OG, ca. 67 m² WFL, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, KP: € 290.000
TOP 7: 1.OG, ca. 74 m² WFL, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, KP: € 325.000
TOP 10: 2.OG, ca. 77 m²WFL, 2,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, KP: € 339.000
TOP 12: 2.OG, ca. 53 m² WFL, 2 Zimmer, Bad mit WC, KP: € 240.000
TOP 13: 2.OG, ca. 48 m² WFL, ca. 4,5 m² Balkon, 1 Zimmer, 1 Kabinett, Bad mit WC, KP € 219.000
Folgende DG-Maisonettewohnungen stehen im Haus zum Verkauf:
TOP 14: ca. 91 m² WFL, ca. 9 m² Terrasse, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, KP € 527.000
TOP 15: ca. 124 m² WFL, ca. 15 m² Terrasse, 4 Zimmer, Bad, WC, AR, KP € 730.000
TOP 16: ca. 79 m² WFL, ca. 13 m² Terrasse, 3 Zimmer, Bad, WC, KP € 479.000
TOP 17: ca. 91 m² WFL, ca. 15 m² Terrassen, 3 Zimmer, Bad, WC, KP € 548.000
Folgende unbefristet vermietete Einheiten stehen im Haus zum Verkauf:
TOP 3: EG, ca. 60 m² WFL, 2 Zimmer, Bad mit WC, KP € 92.000
TOP 8: 1.OG, ca. 46 m² WFL, 2 Zimmer, KP € 73.500
TOP 9: 1.OG, ca. 47 m² WFL, 2 Zimmer, Küche, KP € 75.000
TOP 11: 2.OG, ca. 61 m² WFL, 2 Zimmer, Bad mit WC, Küche, KP € 99.000
Lage und Umfeld:
In guter Lage des 18. Bezirks verfügen Sie über eine optimale Infrastruktur:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden unweit der Liegenschaft in der Kreuzgasse.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die die Straßenbahnlinie 42, Station Hildebrandgasse, sowie die U6 Station AKH.
Informationen und Besichtigungen:
Für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Rothe unter
+43 (0) 664 30 38 760 oder rothe@decus.at gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
