Wien Mitte / Donaukanal / Radetzkyplatz
Zur Vermietung gelangt eine vollsanierte und ruhig gelegene, ca. 158 m² große 5 Zimmer- Altbauwohnung inklusive Einbauküche mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung, in bester Lage des 3. Bezirks.
Raumaufteilung:
Über einen großen Vorraum gelangt man in die zentral begehbare und sehr weitläufige Wohnung, die aus einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum, einer Wohnküche und vier Zimmern besteht.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und verfügt wie alle Räume über Tageslicht.
Sowohl die geräumige Wohnküche, als auch die beiden anliegenden großen, freundlichen Räume sind nach Westen, zu einer ruhigen Gasse hin ausgerichtet.
Die beiden Schlafzimmer blicken nach Osten in den ruhigen Innenhof des Gebäudes.
Informationen zum Objekt und zur Ausstattung
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre Weitläufigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Abstellraum sowie eine Gegensprechanlage.
Die Zimmer, Küche und Vorraum sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. WC und Badezimmer sind modern verfliest. Die Küche wird mit einer Küchenzeile und neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet übergeben.
Beeindrucken sind sowohl die gediegen Beleuchtung als auch die original erhaltenen Flügeltüren.
Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug sowie Fahrradabstellraum.
Das Objekt ist sowohl für Familien, eine Wohngemeinschaft oder auch als Büro bestens geeignet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 3. Bezirk nahe der Inneren Stadt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und O ist durch eine kurze Strecke rasch zu erreichen, der Schnellbahn- und U-Bahnknoten Wien Mitte ist zwei Straßenbahnstationen oder 10 Gehminuten entfernt.
Der Radetzkyplatz, Schwedenplatz, Urania, Herrmann Strandbar, der Donaukanal und das Einkaufscenter Wien Mitte sind innerhalb von max. 10 Minuten zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und ein Realgymnasium befinden sind in der näheren Umgebung.
Informationen und Besichtigung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Stefan Ebner unter +43 650 67 30 789 und per E-Mail unter ebner@decus.at persönlich zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
