In einem Neubau gelangt eine frisch sanierte Wohnung zur Vermietung mit ca. 80m²!
Die Wohnung bietet Ihnen einen tollen Grundriss sowie eine großartige öffentliche Anbindung.
Raumaufteilung
Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer auf und liegt im echten 2. Obergeschoss. Über den Vorraum gelangen Sie zum Wohnzimmer sowie zum Badezimmer, zur Küche und zum separaten WC.
Beide Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Informationen zum Objekt und zur Ausstattung
Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung versorgt. Direkt vor dem Gebäude finden Sie mehrere Stellplätze, welche auch von Ihren Gästen genutzt werden können.
Die Raumtemperatur kann über den Thermostat und die Vorrichtungen an den Plattenheizkörpern geregelt werden.
In der modernen Küche finden Sie sämtliche Geräte zu Ihrer Verwendung, welche Ihnen gerne ohne Ablöse übergeben und mitvermietet werden.
Dazu zählen ein Geschirrspüler, ein Gasherd, ein Backofen, ein Kühlschrank sowie ein separates Tiefkühlfach und ein Umluft-Dunstabzug.
Im Badezimmer stehen Ihnen eine Duschkabine sowie ein Handtuchtrockner zur Verfügung.
Lage
Die gemütliche Wohnung befindet sich in einer tollen Verkehrslage des 16. Bezirks. Gleich in der Nähe gelangen Sie zur Ubahn-Station "U3 Ottakring". Von hier aus kommen Sie zum Westbahnhof in nur 5 Stationen.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt per Ubahn. Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten bieten sich Ihnen an sowie eine Vielzahl an Restaurants und Bars.
Informationen und Besichtigung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
