Muthgasse / Nähe U-Bahn-Station bzw. Bahnhof Heiligenstadt
Zur Vermietung gelangt ein Gastronomie-Lokal mit knapp 600m² Gastro-Nutzfläche und ca. 100m² Lagerflächen.
Der Eingang zu diesem großzügigen Lokal liegt in einem Innenhof, wo sich auch der vorgelagerte Gastgarten befindet.
Der Hauptmietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
Ein Stellplatz in der angrenzenden Garage kann vom Betreiber um EUR 84,-- (inkl. Betriebskosten, exkl. 20% USt.) angemietet werden.
Informationen zum Objekt und zur Ausstattung
Die Raumhöhe ist beeindruckend und die großzügigen Fensterflächen verleihen der Fläche eine gewisse Weite. Das ebenerdige und barrierefreie Geschäftslokal eignet sich bestens für einen Gastronomiebetrieb mit angeschlossenen Cateringdienstleistungen.
Vom bisherigen Betreiber wurde das Lokal mit Selbstbedienung geführt, wofür ein ausgestatteter Ausgabebereich vorhanden ist. Das Inventar kann erworben werden und eine zum Objekt gehörende Lüftungsanlage ist vorhanden.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Lage
Das Lokal befindet sich in der Muthgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk in einem modernen Gebäudekomplex, in welchem des Weiteren Büros, Geschäfte, Wohnungen und universitäre Lehrsäle untergebracht sind. In der Umgebung wurden in den letzten Jahren mehrere Bürogebäude errichtet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende U-Bahn-Station bzw. den Bahnhof Wien Heiligenstadt gegeben.
Informationen und Besichtigung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag.(FH) Anita Kronaus unter +43 664 16 09 666 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
