Friedensbrücke U4
ELEGANTES LICHTDURCHFLUTETES
GROSSRAUMBÜRO BEI DER FRIEDENSBRÜCKE
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Barrierefrei
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Top - Standort - 1 Min zur U4
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Ca. 786 m² Bürofläche auf einer Ebene
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Helle und freundliche Atmosphäre
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Räume veränderbar
Objekt:
Es gelangt hier ein weitläufiges Großraumbüro mit ca. 786 m² Nutzfläche in der 2. Etage zur Vermietung.
Ausstattung:
Zur Vermietung gelangt ab sofort ein schönes Großraumbüro in der 2. Etage eines hochmodernen Bürokomplex.
in Bestlage des 9. Bezirkes mit U-Bahn-Anschluss (U4).
Es sind zwei Zugänge und zwei Liftanlagen vohanden, davon einer am hinteren Eingang des Gebäudes. Dieser befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit Ladezone.
Außerdem führt ein Lift direkt ins Büro.
(einer ist barrierefrei). Die Architektur der neuen Fassade besticht vor allem durch die innovativen Lamellenelemente, die der energiesparenden Abschattung der Sonneneinstrahlung dienen.
Es besteht die Möglichkeit einen der 93 PKW-Einzel-Stellplätze in der Tiefgarage im Haus anzumieten (Stellplatz-Preis € 110,- HMZ zzgl. Ust und BK).
Die Grossraum-Büroflächen können auch verändert/adaptiert werden (Glas/Rigipswände) !
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in urbaner Toplage, mit direkter U-Bahn und Straßenbahnanbindung direkt vor der Türe. Also unweit zur Wiener Innenstadt, mit Naherholungsmöglichkeiten entlang des Donaukanals sowie bester gastronomischer und gewerblicher Infrastrukur.
Im selben Gebäude befinden sich auch praktischerweise ein Supermarkt und ein Fitnesscenter.
Informationen und Besichtigung
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME
Wichtige Information
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Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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