| BERGBLICK | BACH VOR DEM BALKON | IDYLLISCH | CHARMANTE WOHNUNG | 2 ZIMMER
Beschreibung
Highlights
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Traumhafter Bergblick – jeden Tag den Sonnenaufgang über den Gipfeln genießen
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Bachlauf direkt vor dem Balkon – entspannendes Naturrauschen inklusive
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Idyllische Lage – Ruhe, Natur & Erholung pur
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Charmanter Grundriss – gemütlich, lichtdurchflutet und durchdacht
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Südost-Ausrichtung – perfekte Lichtverhältnisse vom Morgen bis in den frühen Nachmittag
Informationen zum Objekt & Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die naturnahe Lage. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus man einen unverbauten Blick auf die umliegende Berglandschaft und den plätschernden Bach genießt.
Ausstattungsmerkmale:
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Wohnfläche optimal aufgeteilt auf zwei Räume
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Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
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Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
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Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
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Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Kellerabteil und Stellplatz
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer absolut idyllischen Umgebung, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und klaren Bächen. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Ob Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen – die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder auch als Zweitwohnsitz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 76 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 53,4 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 98.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1148508
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 53,4 m2
- Nutzfläche ca. 53,4 m2
- Kellerfläche ca. 12,4 m2
- Balkonfläche ca. 6,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 76 kWh/m2a
- Baujahr 1990
- Bauart Neubau