Hanusch Krankenhaus, im Viertel Baumgarten, U4 Unter St. Veit
Tolle Familienwohnung !!
Perfekt geschnittene Stil Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage - 4 Schlafzimmer und 2 Balkone
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 WCs
- sehr gepflegter, stilvoll sanierter Altbau
- sehr helle Wohnung mit großzügigem zentralen Wohnsalon
- zwei ruhige hofseitige gelegene Balkone, teilweise überdacht
- hohe Räume, Parkettböden , Stuck, Altbautüren, Deckenspots
- Personenlift
Objekt
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, bestens geschnittene und superhelle Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten und generalsanierten Jugendstilhauses, in ruhiger und zentraler Lage im 14. Bezirk.
Das Objekt begeistert mit einem fantastischen Ausblick, perfekter fußläufiger Infrastruktur, hellen, attraktiv geschnittenen Räumlichkeiten und eleganter Ausführung.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von guten 141 m2 plus zwei hofseitige ruhig gelegene Balkone mit je ca. 6 m2.
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten und kernsanierten Stilaltbaus, kernsaniert samt DG- Ausbau im Jahre 2014. Ein Personenlift ist vorhanden.
Raumaufteilung:
Geniale Raumaufteilung! Sämtliche Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus begehbar!!
- großzügiger und heller Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank und bodentiefen Fenstern bzw. Terrassentür
- Gäste WC
- Küche, ein eigener Raum mit ca. 10 m2, beidseitig begehbar, voll ausgestattet, mit Platz für kleine Sitzgelegenheit, mit Blick auf die eigene Loggia
- Durch eine Flügeltüre gelangt man in den zentralen großzügiger lichtdurchfluteten Wohnsalon mit Südostausrichtung und Weitblick, mit ca. 32 m2
- zwei Schlafzimmern mit ca. 20 m2 (Ausrichtung Salisstraße)
- Kabinett mit ca. 10 m2 und Zugang zu einem Balkon (hofseitig)
- Badezimmer mit Fenster zum Innenhof
- ein weiteres Schlafzimmer mit knapp 14 m2 (hofseitig) und eigenem Balkonzugang
- Abstellraum
Ausstattung:
- klassische Stilaltbauelemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkett
- Wohnung in skandinavischem Stil
- Badezimmer voll ausgestattet mit Badewanne, WC, Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Küche separat vom Wohnraum, voll ausgestattet mit Geschirrspüler, neuem großzügigen Kühlschrank mit Tiefkühler
- Eichenparkett in Fischgrät
- keramische Fliesen in weiß mit grauer Verfugung im Wirtschaftsraum
- moderne Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum ist vorhanden
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
