| EXKLUSIVES BÜRO | TOLLE LAGE | NÄHE STEPHANSDOM
Beschreibung
Stephansplatz
Dieses charmante Büro in bester Wiener Innenstadtlage bietet eine stilvolle und ruhige Arbeitsumgebung. Die repräsentative Immobilie überzeugt durch Fischgrätenparkettböden und große Fenster, die für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen.
Der Zugang erfolgt über einen eleganten Innenhof mit historischem Flair. Die Bürofläche umfasst großzügige Räume, die miteinander verbunden, aber auch getrennt begehbar sind, welche sich ideal für Einzel- oder Teambüros eignen. Die klassischen Stilelemente verleihen dem Büro einen einzigartigen Altbaucharme.
Lage & Infrastruktur:
Das Büro befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt und bietet exzellente Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel:
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U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz (ca. 5 Gehminuten)
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Straßenbahn: Linien 2, 71, D in unmittelbarer Nähe
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Bus: 2A
Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen macht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fliesen
- Parkett
- Teeküche
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 145.2 kWh/m2a
- fGEE E, 1,75
- gültig bis 26.06.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 163,37 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.938,25 € |
Miete: | 2.613,92 € |
Betriebskosten: | 263,47 € |
Sonstiges: | 60,86 € |
Umsatzsteuer: | 587,64 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.938,25 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.269,32 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1148481
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 163,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 145.2 kWh/m2a
- fGEE E, 1,75
- gültig bis 26.06.2033
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet