UNGARN - zwischen Szombathely und Köszeg, unweit von Bükfürdö und Bük
Komplett revitalisiertes Einfamilienhaus
mit 4 Zimmern und 3000 m² Grund
mit kleiner Landwirtschaft
in Acsád
Acsád ist eine stille, freundliche Ortschaft
zwischen Szombathely und Köszeg,
unweit von Bük und Bükfürdö,
ca 35 km östlich von der Staatsgrenze entfernt.
V I R T U E L L E R R U N D G A N G
(siehe oben, oder in der Firmenwebseite)
GRUNDRISS
(siehe nach den Fotos)
Beschreibung:
Haus
Sieben Stufen führen zum Eingang hinauf.
Man betritt die zentrale Diele durch den Wintergarten.
Das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer,
sowie die Wohnküche und das Badezimmer
werden durch die Diele erschlossen.
Im Arbeitszimmer bietet ein Kachelofen mit großer Kapazität
neben der zentralen Beheizung zusätzlich gemütliche Wärme.
Die einladende Wohnküche hat eine komplett ausgestattete Einbauküche
und verfügt über einen großzügigen, gemütlichen Essberich.
Das große Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, E-Boiler,
WC und Bidet, sowie mit Wasch- und Trockenmaschine ausgestattet.
Aus der Wohnküche öffnet sich ein großer Wirtschafts- und Abstellraum
mit Dachbodenaufstieg und einem Ausgang zum Garten.
Der Rohdachboden ist hoch und wäre ausbaubar.
Der Keller ist aus dem Garten erschlossen,
hier befinden sich der Heizraum und der Kellerraum.
Es sind ein Gaskessel und ein Kessel für feste Brennstoffe zur Verfügung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Warmwasserboiler elektrisch.
Freiflächen
Das freundliche Einfamilienhaus wird vom Garten umschlossen,
es wird im Frühling und im Sommer von Blumen und Sträuchern umgarnt,
und schließt an einen langgestreckten Grund an, mit Obst- und Nussbäumen,
sowie etwas Wein, Wiesenflächen und ca. 200m² Acker.
Das Grundstück wird am westlichen Ende von einem kleinen Bach begrenzt,
der noch nie eine Überschwemmung verursachte.
Im Garten ist ein gegrabener Brunnen mit reichlichem Wasser zur Verfügung.
Eine Garage für ein PKW ist hinter dem Haus zur Verfügung,
sowie eine Werkstatt mit gedeckter Terrasse und eine Scheune mit zwei nutzbaren Ebenen.
Hinter dem Garten, abgezäunt, sind Stallungen für Kleintiere
(Hühner, Hahn, Gänse und andere - dzt. leben ca 30 da),
Raumafteilung:
Wohnhaus
- Wintergarten
- Diele
- Bad mit Dusche, Waschmaschine,
Waschbecken, WC und Bidet
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer mit Kachelofen
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit gemütlichem Essplatz
- großer Wirtschfts- und Lagerraum
neben der Wohnküche
mit Rohdachboden-Aufstieg
und mit Ausgang zum Garten
Keller - ca 40 m²
vom Garten betretbar
Kesselraum und Kellerraum
Ausstattung:
- 50 cm Ziegelwand
- Neues Dach
- Neue Leitungen (Gas-, Wasser-, Abwasser- und Elekroleitungen)
- Sicherheitsaussentüren mit Spezialverglasung
- Schall- und Wärmeschutzfenster mit Jalousie und Insektennetz
- Zentralheizung - Gaskessel, sowie Kessel für feste Brennstoffe
- Brunnen
- Kleintierstallungen
- Werkstatt
- Scheune
- Garage (1 Pkw)
- Obst- und Nussbäume
- ca 200m² Acker
Preis:
Kaufpreis: VB. € 170.000
Provision: 3% d. KP + 20% USt
Lage
Das adrette Haus befindet sich in zentaler Lage im Ort.
Acsád ist eine ungarische Gemeinde im Kreis Szombathely (Steinamanger).
Die Ortschaft liegt 13 Kilometer nordöstlich des Komitatssitzes
und der Kreisstadt.
In Acsád treffen mehrere Landstraßen aufeinander.
Der etwas außerhalb des Ortes südlich gelegene Bahnhof ist angebunden
an die Eisenbahnstrecke von Szombathely nach Sopron.
Busverbindungen bestehen nach Bük, Vát und Szombathely.
Bükfürdö, der frequentiere, nah gelegene Badeort bietet,
neben dem betühmten Thermalwasser, auch zahlreiche
Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten, wie Golf und vieles andere mehr.
Die örtliche Naversorgung ist gut,
Bükfürdö und Szombathely bieten auch zahlreiche weiteführende Möglichkeiten.
(siehe auch Lagepläne - nach den Fotos)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
