Wipplingerstraße
S P I T Z E N B Ü R O
IN EINEM VOLL REVITALISIERTEN
GESCHÄFTSGEBÄUDE IM HERZEN DER INNENSTADT
In den Nebenkosten sind
Strom-, Heizungs-, Liftkosten sowie BK inkludiert!!
Die Räume sind vielfältigst nutzbar, als
Ausbildungsstätte, Veranstaltungsräume,
für Vorträge, Workshops,
als Proberäume für Schauspiel und Tanz,
sowie als Büro, Praxis, Ordi etc...
DREIJAHRESVERTRAG
MIT VERLÄNGERUNGSPTION AUF 5 JAHRE
Objekt und Ausstattung
In bester Lage, in der Nähe des Juridicums,
in einem gut organisiertem, gepflegten Bürohaus aus der Jahrhundertwende
stehen diese hellen, freundlichen Büroräume zur Verfügung.
Die Büros sind im 3. Liftstock ( 4. Stockwerk) situiert.
Aus dem Foyer mit Teeküche sind die großen Büroräume
und die Toiletten zentral erschlossen.
Zwei kleine Räume sind nicht zentral betretbar.
Dezeit ist ein großer Büroaum mit einer Leichtbauwand unterteilt.
Andere Büroräume sind mit Glaswänden separiert.
Die Raumteilung ist abänderbar.
Auch ist es möglich ein Raum weniger ( Büro 4 ) anzumieten.
In diesem Fall werden Miete und Nebenkosten angepasst.
Neben den zwei Toiletten (quasi unisex)
Isz im Nachbarbüro eine separate Toilette zur Verfügung.
Raumaufteilung
- Foyer 41,5m²
- Teeküche 6,6m²
- 2 WCs 7,2m²
- Büro ( dzt. in 2 Teile unterteilt) 66,5m²
- Büro 28,1m²
- Büro 37,0m²
- Büro 8,3m²
- Büro 8,3m²
Grundrisse - siehe nach den Fotos!
Kosten
Nettomiete € 20 / m²
Nebenkosten: € 7,20 / m²
inkl. Strom- Heizungs- Lift- und Betriebskosten
Kaution: 2 BMM Provision: 3 BMM
Mietvertragserrichtung: € 150 + 20% USt
Befristung 3 Jahre
mit Verlängerungsoption auf 5 Jahre
Lage
Die Adresse im 1. Bezirk eignet sich
hervorragend als gewerblicher Standort eines Unternehmens.
Die infrastrukturelle Versorgung und die Verkehrsanbindung ist,
durch Nähe zum Schottenring, zur Schottengasse, zur Wipplingerstraße,
zur Freyung, zum Juridicum und zur Börse, überoptimal!
