Diese Liegenschaft im Gemischten Baugebiet in 1110 Wien besticht durch seine hervorragende Lage. Umgeben von einer dynamischen Wirtschaftslandschaft, profitieren Sie von einem optimalen Autobahnanschluss, der eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen gewährleistet. Ideal sind diese Grundstücke für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit suchen.
Lage und Objekt:
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft im 11. Bezirk in der Wildpretstraße. Die Zufahrt zu der ca. 4.700m2 großen Liegenschaft, welche aus zwei Grundstücken besteht, erfolgt von der Wildpretstraße.
Der Ankauf von jeweils einem Grundstück ist auch möglich. Das kleinere Grundstück hat ca. 2.000m2, das größere ca. 2.700m2.
Fläche A:
Lt. einer unverbindlichen Machbarkeitsstudie, welche uns von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurde, kann auf der Fläche A ein Gebäude mit einer maximalen Nettogrundrissfläche von ca. 1.105m2 errichtet werden. Bei dieser Studie wird von dem Bau eines Erdgeschosses und drei Obergeschossen ausgegangen.
Fläche B:
Lt. einer unverbindlichen Machbarkeitsstudie, welche uns von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurde, wurde zwei Varianten ermittelt. So kann bei Variante 1 auf der Fläche B einerseits ein Gebäude mit einer maximalen Nettogrundrissfläche von ca. 1.527m2 errichtet und bei der Variante 2 andererseits eine Fläche von ca. 2.142m2 erzielt werden.
Bei dieser Studie wird bei beiden Varianten von dem Bau eines Erdgeschosses und drei Obergeschossen ausgegangen.
Widmung der Grundstücke:
Fläche A:
Die Widmung lautet Gemischtes Baugebiet - Geschäftsviertel, Bauklasse III, geschlossene Bauweise. Besondere Bestimmungen sind zu beachten.
Fläche B:
Die Widmung lautet Gemischtes Baugebiet - Betriebsbaugebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise. Besondere Bestimmungen sind zu beachten.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis liegt bei ca. EUR 600,-- / m2. Das ergibt bei einer Grundstücksgröße von ca. 4.700m2 einen Kaufpreis von EUR 2.820.000,--.
Anmietung:
Eine Anmietung der Grundstücke wäre auch eine Möglichkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
