Das Wohnhaus befindet sich in Baden bei Wien, einer charmanten Kurstadt südlich von Wien.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich diese Haltestelle, die von mehreren Buslinien bedient wird, darunter die Linie 303.
Badner Bahn – Haltestelle "Baden Josefsplatz": In etwa 7 Gehminuten erreichbar liegt diese Station der Badner Bahn, die im 15-Minuten-Takt zwischen Wien und Baden verkehrt.
STADT-KULTUR.AT
Bahnhof Baden: Rund 12 Gehminuten entfernt befindet sich der Hauptbahnhof, von dem aus Regionalzüge und S-Bahnen regelmäßige Verbindungen nach Wien und andere Destinationen bieten.
Projekt:
Beim strahlenden Stadthaus "Am Mühlbach" im Zentrum der Badener Fußgängerzone handelt es sich um ein Betreutes Wohnen mit 27 Wohneinheiten sowie zwei Gemeinschaftsräumen. Die Anlage ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet und bietet der älteren Generation ein gemütlichen Rückzugsort inmitten der Stadt.
Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen.
Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, zwei Gemeinschaftsräume und eine gemeinsame Küche.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen.
Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.
Betreuung:
Das Projekt steht in Kooperation mit Silver Living und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden.
Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt:
- mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung)
- Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen
- an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten.
- Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen
- Betreuung des Gemeinschaftsraumes
- Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.)
- Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.)
Damit Ihnen das Projekt „Betreutes Wohnen“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis wird bei Anfrage bekanntgegeben.
Infrastruktur:
Diverse Nahversorger, Restaurants, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Stadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Kurpark können Sie entspannt eine Runde spazieren und die Sonne genießen, sowie Schwimmen gehen in der Römertherme Badens.
Top 4.5 befindet sich im Erdgeschoß im Hof und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Dusche mit WC
- Wohnküche mit Essbereich (21,59 m²)
- Schlafzimmer (10,02 m²)
- Freifläche als Garten und Terrasse ausgeführt (41,90 m²)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
