Absdorf, im Bezirk Tulln gelegen, bietet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an die S5 und den Bahnhof Absdorf-Hippersdorf – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Umgeben von Weinbergen und nahe der Donau, bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein perfekter Wohnort für alle, die Natur genießen und dennoch stadtnah leben möchten.
Diese großzügige und lichtdurchflutete Balkonwohnung befindet sich in einem charmanten Zweiparteienhaus in Absdorf und wurde im Jahr 2024 umfassend generalsaniert. Die Modernisierung umfasst neue Böden, eine hochwertige Wärmeschutzfassade, neue Fenster sowie komplett erneuerte Leitungen. Eine effiziente Luftwärmepumpe versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein separates Küchenzimmer mit neuer, hochwertiger Einbauküche. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer modernen und freundlichen Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht – sei es für ein Frühstück mit Morgensonne oder einen entspannten Tagesausklang.
Ein KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ab.
Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Absdorf bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
