2-ZIMMER | NAHE MATZLEINSDORFER PLATZ | AB 1. MAI
Beschreibung
Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen würden wir Sie bitten bei Interesse Herrn Berger unter dieser Nummer +43 660 316 00 72 per Whatsapp zu kontaktieren. Vielen Dank!
Um diese Wohnung anzumieten ist ein Netto-Einkommen von mindestens 2125 Euro erforderlich.
Lage:
Die neue U2-Station Siebenbrunnengasse/Reinprechtsdorferstraße ist rund 400 Meter entfernt. Rund 600 Meter sind es zur neuen U2-Station Matzleinsdorfer Platz.
Direkt vor der Haustür befindet sich hier eine Bushaltestelle der Linie 12A. In 5-10 Gehminuten erreicht man zusätzlich die Straßenbahnstation Eichenstraße der Linien 6, 18 und 62.
In etwa 5 Minuten zu Fuß erreicht man den S-Bahn-Knoten Matzleinsdorferplatz mit künftig der neuen U2-Station und der U5 Station.
Wohnung:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon und zentral begehbaren Räumen. Das Wohnesszimmer ist mit einer Küche ausgestattet.
Das Bad verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne. Das WC ist separat vom Badezimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann deshalb erst ab 1.5. angemietet werden. Die Bilder in der Anzeige sind aus einer ähnlichen Wohnung im selben Gebäude.
Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen würden wir Sie bitten bei Interesse Herrn Berger unter dieser Nummer +43 660 316 00 72 per Whatsapp zu kontaktieren. Vielen Dank!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 43.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 03.04.2029
Lageplan






Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 47,17 m2
- Etage 2. OG
Preisinformation
Gesamtmiete: | 849,96 € |
Miete: | 664,11 € |
Betriebskosten: | 90,78 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Liftkosten: | 16,71 € |
Umsatzsteuer: | 77,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 849,96 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: [0,1[4,5 Bruttomonatsmieten|{1}4,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]4,5 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungsgebühr einmalig: EUR 180,- inkl. USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1148339
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 47,17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 43.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 03.04.2029
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab 1.5.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre