Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Gebäudes in der Wormgasse, einer ruhigen Wohngegend in Graz. Sie ist nach Osten und Westen ausgerichtet und bietet somit sowohl am Morgen als auch am Abend viel Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark und der Geidorfplatz, die beide zu Fuß erreichbar sind. Auch die Universität Graz und die Innenstadt sind nicht weit entfernt.
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
Dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus wurde ca. im Jahre 1891 erbaut und besticht besonders durch die detailreiche, für den Altbau typische Ausführung. Die Wohnungen wurden großteils im klassischen Altbaustil erhalten und bieten durch die hohen Decken und großen Flügeltüren einen besonders eleganten Charme und hohen Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten Lagen in Graz, deren Umgebung geprägt ist von zahlreichen gut erhaltenen klassischen Altbau-Häusern.
In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark, die Universität, LKH Universitätsklinikum Graz, sowie fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern.
Es sind derzeit bei einigen Wohnungen kleine Altbau-, bzw. schon vergrößerte Balkone vorhanden, wobei noch die Möglichkeit besteht einige Balkone auf 8m² zu vergrößern bzw. umzubauen.
Derzeit werden die meisten Wohnungen mittels Gasthermen einzeln beheizt.
Die Gas-Thermen müssen noch vom Käufer auf Funktionstüchtigkeit überprüft und gewartet werden. Auch die Funktionsfähigkeit des Kamins muss vom Käufer selbst veranlasst werden.
Die Fernwärme wurde bereits ins Haus eingeleitet und kann auf Wunsch vor der nächsten Heizperiode angeschlossen werden .
Die Kosten hierfür hängen von der jeweiligen Wohnung ab und bei Interesse, nach Besichtigung bekannt gegeben werden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,45m² bietet diese Altbau-Wohnung genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Diese helle 3 Zimmer-Wohnung schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente. Die charmanten Flügeltüren geben der Wohnung einen eleganten Touch und runden das Gesamtbild ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
