Nippongasse 1220 Wien – Zuhause beim Kirschblütenpark
Ausstattung
- Tischler-Küche samt Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet
- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Internetanschluss / Glasfaseranschluss
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Video-Gegensprechanlage mit Monitor
- Kellerabteile
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, ist südseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)
- Abstellraum
- Balkon südseitig (ca. 5,78 m²)
- ein Kellerabteil steht zur Verfügung
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet für 505,-€ netto bis zum 14.12.2026.
Anlegerpreis 250.000€ zzgl. 20% USt.
Die Umsatzsteuer kann direkt überrechnet werden und bei ordnungsgemäßer Vermietung wieder zurückgeholt werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufige Nähe zu allen wichtigen Nahversorgern
Durch den Park zur U1/Kagran und zum EKZ Donauzentrum
In nur 5 Minuten mit dem Rad zum Erholungsgebiet Alte Donau und ein Stückchen weiter zur Donauinsel
Bildungscampus in der Attemsgasse und die Vetmeduni Vienna finden Sie in unmittelbarer Umgebung
U1, Straßenbahnlinien 25 und 26, Buslinie 27 A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
