| 3 ZIMMER | NAHE HAUPTBAHNHOF | GENERALSANIERT | AB SOFORT VERFÜGBAR

1040 Wien, Johann-Strauß-Gasse

Beschreibung

- Umgeben von Grünflächen und Parks, wie dem Belvedere Park und dem Schweizergarten - In einem lebendigen Viertel mit vielen Restaurants, Bars und Cafés in der Nähe - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit verschiedenen Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien in der Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe - In einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in

Eine wunderschöne, soeben generalsanierte, 3-Zimmer Altbauwohnung in Toplage im 4. Bezirk Wiens gelangt ab sofort in die Vermarktung!

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. 

Aktuell werden die letzten Sanierungsarbeiten fertiggestellt - ein Mietbeginn ist ab sofort möglich. 

Die Wohnung wird mittels Etagenheizung und Gas beheizt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 141.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,47
  • gültig bis 15.04.2029

Lageplan