| 3 ZIMMER | NAHE HAUPTBAHNHOF | GENERALSANIERT | AB SOFORT VERFÜGBAR
Beschreibung
- Umgeben von Grünflächen und Parks, wie dem Belvedere Park und dem Schweizergarten - In einem lebendigen Viertel mit vielen Restaurants, Bars und Cafés in der Nähe - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit verschiedenen Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien in der Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe - In einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in
Eine wunderschöne, soeben generalsanierte, 3-Zimmer Altbauwohnung in Toplage im 4. Bezirk Wiens gelangt ab sofort in die Vermarktung!
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.
Aktuell werden die letzten Sanierungsarbeiten fertiggestellt - ein Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Wohnung wird mittels Etagenheizung und Gas beheizt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 141.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,47
- gültig bis 15.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 100,44 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.696,00 € |
Miete: | 1.355,94 € |
Betriebskosten: | 153,58 € |
Sonstiges: | 22,32 € |
Liftkosten: | 9,98 € |
Umsatzsteuer: | 154,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.696,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellungsgebühr: 249€ einmalig
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1144903
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 100,44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 141.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,47
- gültig bis 15.04.2029
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet