Westbahnhof, Mariahilfer Straße
Helle Dachgeschosswohnung in toller Lage!
verfügbar ab 1.03.2024
Raumaufteilung:
- Wohnküche
- Balkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Badewanne
- Parkett
- Fliesen
- Aussenjalousien- elektrisch bedienbar
Kühlung mit Split-Klimageräten nachrüstbar- Leerverrohnung vorhanden
Raumhöhe: 2,98 m
Raumhöhe abgehängte Bereiche: 2,84 m
Informationen zum Objekt und zur Ausstattung:
Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 31 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos) und 2 Motorrad-Stellplätzen. Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden.
Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 € sowie den Motorrad-Stellplatz um 25 € netto. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%.
An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume.Der charmante ruhige Innenhof bietet Ihnen Entspannung zu Hause.
Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. In den Bädern finden Sie Handtuchheizkörper.
Eine spätere Installation von Klimasplitgeräten ist möglich in den Dachgeschosswohnungen.
Die Wohnung wird mit schöne Einbauküche übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränk, Elektroherd mit Backrohr, Umluft-Dunstabzug und Mikrowelle..
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt.
Das Objekt verfügt über zwei Personenaufzüge.
Lage:
Der Standort Graumanngasse 10 im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.
Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe.
Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals.
Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
