Erlachpark, Laubepark, Waldmüllerpark, Keplerplatz, Neilreichgasse
Lage und Umfeld
Gelegen im 10. Wiener Bezirk, punktet die Herzgasse mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur in nächster Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Neilreichgasse,
mit den Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A, mittels derer man in Kürze das Stadtzentrum aber auch die Naherholungsgebiete am Stadtrand erreicht.
Der Wiener Hauptbahnhof ist mit den Wiener Öffis rasch erreichbar und bietet als nationale und internationale Verkehrsdrehscheibe beste Möglichkeiten der An- und Weiterreise.
Durch die U-Bahn Verlängerung wird die U2 bis zum Wienerberg erweitert. Damit rücken vor allem die Bewohner von Favoriten der Wiener City näher.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, das gute infrastrukturelle Angebot und die angrenzenden Erholungsgebiete machen Ihr Zuhause attraktiv und lassen keine Wünsche offen.
Objekt und Ausstattung
Grundrisse mit erstklassiger Funktionalität und Individualität. Das Offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge von Koch-, Ess- und Wohnbereich.
Hier wird nicht nur Platz gespart, sondern Genuss mit Geselligkeit verbunden. Jedem sein Ruheplätzchen: Kuschelzonen für himmlische Tage und Nächte bieten, die in den Wohnraum integrierten Schlafbereiche.
Auch auf Komfort muss nicht verzichtet werden: Hochwertige Materialien erzeugen ein einzigartiges Wohngefühl.
Die Wohnungen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Im Badezimmer mit eleganten Fliesen.
Hochwertige und voll ausgestattete Tischlerküchen mit den Geräten von BOSCH.
Badezimmer mit Dusche, WC und in Waschbecken, sowie ein Anschluss für die Waschmaschine.
Jede Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil.
KOMPAKTE GROSSGARCONNIERE - FRISCH TEILSANIERT - ANZUMIETEN AB SOFORT - BEI INTERESSE 3 GEHALTSZETTEL ALS BONITÄTSNACHWEIS NOTWENDIG
Zimmer-Kabinett-Wohnung mit offener Küche
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle,
charmante Zimmer-Kabinettwohnung mit praktischer Aufteilung,
mit bester Verkehrsanbindung im 10. Bezirk,
im 3. Stock eines gepflegten Neubaus aus 2017.
Im Wohnzimmer ist eine moderne, offene,
mit Markengeräten vollausgestattete Küche zur Verfügung.
Das Schlafkabinett ist beiderseits eines zukünftigen Doppelbettes betretbar.
Raumaufteilung
- Wohnraum mit Vorraumbereich und
voll ausgestatteter Küchenzeile
- Schlafkabinett
- Badezimmer mit Dusche, WC,
Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Ausstattung
- Lift
- Fernheizung
- hochwertige, voll ausgestattete Tischlerküche
- Echtholzparkett, elegante Fliesen
- staubtrockener Kellerabteil
Die Wohnung wird abgesehen von der Küche unmöbliert vermietet, im angeführten Plan, ist eine beispielhafte Möblierung zur besseren Veranschaulichung eingefügt.
Wichtige Info
Bonitätsnachweis unerlässlich:
3 Gehaltszettel oder Bürgschaft mit einem Mindest-Nettoeinkommen von 2,5 x BMM = 1650€ Netto pro Monat
Kaution 3 BMM = 1980€
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
