Franz-Josefs-Bahnhof
RESTAURANT BEIM FRANZ JOSEFS BAHNHOF
AM JULIUS TANDLER PLATZ
Gut eingeführtes Lokal
mit großem Erweiterungspotential
sucht ambitionierten Nachfolger.
Objekt und Ausstattung
In guter Lage, an der Alserbachstraße beim Bahnhof, steht dieses gut ausgestattete Lokal zur Vermietung.
Es wird aus privaten Gründen gegen eine angemessene Investitionsablöse weitergegeben.
Es ist eine Betriebsübernahme.
Die Ablöse ist VB. € 200.000.
Es ist kein Bier- oder Liferantenvertrag zu übernehmen!
Es ist eine aufrechte Betriebstättengenehmigung selbstverständlich vorhanden.
Neben maximal 50 Sitzplätzen bietet der Schanigarten zusätzlich 22 Plätze.
Die Bar ist mit großzügigem Barpult und allen Schikanen zur Verfügung.
Die angeschlossene Küche ist mit Gerätschaft voll ausgestattet.
Die Küche hat auch einen separaten Zugang für Lieferungen.
Es wurde nach der Coronazeit ohne Personal geführt,
der Jahresumsatz von rd. 360.000 kann bei Vollbetrieb
und mit entsprechendem Marketingaufwand hinetwa verdreifacht werden.
Die Heizung ist eine Gasetagenheizung.
Eine Gastro-Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden.
Ein trockener Kellerabteil mit ca.12-13m² ergänzt das Raumangebot.
Tische, Sessel und Sonnenschirme für den Schanigarten stehen zur Verfügung.
Es sind im Innenhof 2 Einstellplätze vorhanden.
Andere Einstellplätze können bei den Eigentümern eventuell angemietet werden
da der gesamte Innenhof dzt. ungenützt ist.
Miete
Nettomiete € 1.500 BK 258 USt 351,60
Gesamtmiete rd. € 2.110 inkl BK und USt
angemessene Ablöse
Provision
3 BMM inkl 20% USt
Lage und Umgebung
Die gutbürgerliche Lage an der Alserbachstraße ist als sehr gut zu bezeichnen.
Durch die Alserbachstraße, und den Julius Tandler Platz ist die Gegend optimal erschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
