Verkehrstechnisch in optimaler Lage
In nur 5 min. erreichen Sie die A22 Donauuferautobahn und die Gürtelbrücke - Nur ca. 10 min. zu Fuß benötigen Sie zum Bahnhof Klosterneuburg Weidling.
Klosterneuburg bietet außerdem eine vielfältige Nahversorgung, ärztliche Versorgung und Bildung in Form von Volksschulen bis hin zu einem Bundesrealgymnasium.
KLOSTERNEUBURG - WOHNEN ZWISCHEN WEINBERG UND DONAU
Im sympathischen Klosterneuburg gelangen moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45-138m² zur provisionsfreien Vermietung. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind auf 4 Stiegen aufgeteilt und zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus.
Fast jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung, konnte ein bestmögliche Aufteilung der Wohnfläche erzielt werden. Beim Bau wurde sehr viel Wert auf Hochwertigkeit und Energieeffizienz gelegt. Trotz der aktuellen Energiesituation, lässt es sich hier kostengünstig und umweltbewusst leben.
Der Stadt- und Grünblick, sowie die Nähe zur Stadt Klosterneuburg mit deren Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten zeichnet das Projekt aus.
AUSSTATTUNG:
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholzparkettboden in Wohn- & Schlafräumen
- Fernsehempfang: Telekabel (Telekom) & SAT (Astra)
- Bad & WC mit keramischen Belägen (60x30 cm grau & weiß)
- 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster
- SONNENSCHUTZ elektr. Raffstore
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
HIGHLIGHTS:
- inkl. voll-ausgestatteter Küche
- 10 Jahre Befristung
- Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
- Sonnenschutz
- Barrierefreiheit
- Hochwertige Ausstattung
- ausgezeichnete Infrastruktur
In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz (monatl. 105€ inkl. BK und USt) zusätzlich zur Wohnung angemietet werden.
Abwicklungshonorar der Hausverwaltung: 360,-€ inkl. MwSt.
Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos ähnlicher Wohnungen.
Ausstattung und Merkmale:
- Zimmeranzahl: 3 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 84,99 m²
- Freifläche: 7,62 m² Balkon (nordwestlich)
- Baujahr: Neubau 2022
- Stockwerk: 2.OG
- Küche: Vollausgestattet
- Vorraum | Parkett | 12,27 m²
- Wirtschaftsraum | Keramik | 3,61 m²
- WC | Keramik | 2,27 m²
- Bad | Keramik | 7,03 m²
- Zimmer 1 | Parkett | 10,92 m²
- Zimmer 2 | Parkett | 12,22 m²
- Wohnküche | Parkett | 36,67 m²
- Balkon | Betonplatten | 7,62 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
