Die öffentliche Anbindung mittels U Bahn, Straßenbahn und Autobus, sowie die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend. Diverse Einkaufmöglichkeiten und Lokale (zB das Café Hummel) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß (vom Gehsteig nicht einsehbar) eines gepflegten Stilaltbaus in der Stolzenthalergasse in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer hochwertigen Komplettsanierung. Sie ist 61m² groß und besteht aus:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Toilette
Bei der Sanierung wurde darauf geachtet den typischen Altbaustil beizubehalten. Gewölbedecken mit teilweise freigelegten Ziegeln verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Exemplarisch seien einige Details der Sanierung genannt:
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- neue Elektro sowie Gasleitungen
- geräumige Walk-In Dusche
- Innentüren im Stil Alt Wien
- neue Holzverschalungen der Fenster
Der Wohnung ist zudem ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Das Haus selbst ist wie erwähnt ein Stilaltbau in sehr gutem Erhaltungszustand. Im begrünten Innenhof befinden sich ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie eine überdachte Müllsammelstelle.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
