In einem schönen Passiv-Holzhaus in Grünruhelage gelangen gut geschnittene Wohnungen zur Vermietung!
Die Objekte verfügen über Loggien/Terrassen und liegen in einer grünen Umgebung beim Marchfeldkanal.
Kellerabteile sind den Wohnungen jeweils zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Einstellplatz zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden.
Ebenso sind in den vier Gebäuden Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden.
Informationen zu den Objekten und zur Ausstattung
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt. Dieser wird mit Sonnenenergie unterstützt, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird.
Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt.
Die Heizkosten werden akontiert und pro Wohnung nach Verbrauch abgerechnet. Die jeweilige Vorschreibung finden Sie unterhalb im Exposétext und in der Preisliste.
Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten.
Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben und befinden sich in einem guten Zustand.
Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einer tollen Verkehrslage und sind dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A sowie 850.
In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof „Wien Strebersdorf“. Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte.
Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria.
Das Erholungsgebiet "Seeschlacht" liegt in der anliegenden Marktgemeinde "Langenzersdorf".
Raumaufteilung
- Wohn-/Esszimmer und offener Küchenbereich (unmöbliert)
- 2 Schlafzimmer
- Loggia
- Vorzimmer
- Badezimmer
- getrenntes WC
- Abstellraum
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus einer Nachbarwohnung. Bitte am Grundriss für das richtige Layout orientieren!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
