| WOHN- & GESCHÄFTSHAUS | IN GUTER LAGE
8184 Anger,
Hauptplatz
Beschreibung
Hauptplatz
Ein charmantes Haus in der idyllischen Gemeinde Anger!
Das Wohn- und Geschäftshaus, das sich in zentraler Lage befindet, besticht durch seine großzügige Fläche von 231,3m² und eignet sich perfekt als Renditeobjekt. Der Kaufpreis beträgt 578.250,00 € und bietet somit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Liegenschaft gliedert sich in 2 Wohneinheiten, 1 Geschäftsfläche sowie eine Garage. Aktuell sind alle Bestandseinheiten vermietet.
Zentrale Lage im Ortszentrum:
- Umgebung mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und Berge
- Gute Anbindung an Autobahn und umliegende Städte wie Graz und Leibnitz
- In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Garage
- Kunststofffenster
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 115 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 231,3 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1144664
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Nutzfläche ca. 231,3 m2
- Grundfläche ca. 712 m2
- Garagen 1
- HWB C, 115 kWh/m2a
- Bauart Neubau