Casino Baden
Geschäftslokal in Toplage zu verkaufen – 61 m² Nutzfläche, vielseitig nutzbar, derzeit in 2 Einheiten geteilt
Informationen zum Objekt und Ausstattung:
Dieses modern ausgestattete Geschäftslokal mit ca. 61 m² Nutzfläche bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einem vielseitig nutzbaren Gewerberaum suchen. Die Immobilie verfügt über zwei separate Einheiten, die mit wenig Aufwand miteinander verbunden werden können. Zudem überzeugt sie durch zwei Eingänge und eine attraktive Auslagenfront von ca. 6 m, die optimale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert.
Geschäftslokal 1:
- Neu ausgestattet und saniert
- Nutzfläche: ca. 35 m²
- Büro mit Klimaanlage
- Glasportal
- Offener Besprechungsraum, Arbeitsbereich mit Teeküche
- Kleiner Vorraum mit Handwaschbecken
- Separate Toilette
Geschäftslokal 2:
- Verkaufsraum mit ca. 25 m² Nutzfläche
- Auslagenfront
- Offene Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler
- Separate Toilette
Raumaufteilung:
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Geschäftslokal 1:
Dieses Geschäftslokal bietet ca. 35 m² und ist modern und funktional gestaltet. Der offene Besprechungsraum eignet sich ideal für Kunden- oder Teamgespräche. Im angrenzenden Arbeitsraum befindet sich eine kleine Teeküche, die mit einem Vorraum und einer separaten Toilette ergänzt wird. Das Büro ist mit einer Klimaanlage und einer großen Glasfront ausgestattet und bietet somit eine angenehme und repräsentative Arbeitsumgebung.
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Geschäftslokal 2:
Das zweite Geschäftslokal umfasst ca. 25 m² und verfügt über eine großzügige Auslagenfront, die es für Verkauf oder Ausstellungen ideal macht. Auch hier findet sich eine offene Teeküche, ausgestattet mit Kühlschrank und Geschirrspüler, sowie eine separate Toilette.
Die beiden Einheiten lassen sich problemlos zusammenführen, sodass ein großzügiges Gesamtgeschäftslokal entsteht.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel sowie die beliebte Fußgängerzone, die hohe Kundenfrequenz nahelegt. Diese zentrale Lage bietet eine erstklassige Erreichbarkeit und macht das Geschäftslokal zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Geschäftszweige.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in einer begehrten Lage!
