Dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus wurde ca. im Jahre 1891 erbaut und besticht besonders durch die detailreiche, für den Altbau typische Ausführung. Die Wohnungen wurden großteils im klassischen Altbaustil erhalten und bieten durch die hohen Decken und großen Flügeltüren einen besonders eleganten Charme und hohen Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten Lagen in Graz, deren Umgebung geprägt ist von zahlreichen gut erhaltenen klassischen Altbau-Häusern.
In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark, die Universität, LKH Universitätsklinikum Graz, sowie fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern.
Die Bewilligung eines Personenaufzugs und der Bau von einzelnen Balkonen sind von der Behörde genehmigt, wobei die Errichtung des Liftes durch die neue WEG bestimmt wird. Die Abwicklung der Errichtung der Balkone erfolgt durch den Verkäufer gesamt für alle Wohnungen zu max. Kosten von € 25.000,- pro Balkon.
Beheizt wird die das Haus mittels Erdgas-Etagenheizung. Die Überprüfung der Heizung, sowie die Funktionsfähigkeit des Kamins muss vom Käufer selbst veranlasst werden. Die Umstellung auf Fernwärme ist geplant.
Diese sehr helle Altbauwohnung Top 10 befindet sich in Graz-Geidorf am Stadtpark in der Wormgasse im 3. Obergeschoß.
Bei einer Größe von 50,47 m² ist die Wohnung aufgeteilt in eine Küche, ein großes Zimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne und WC. Das Bad ist sanierungsbedürftig.
Durch die Dachflächenfenster und die Holzbalken hat die Wohnung einen speziellen Charme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
