Hackenberggasse, Weinberggasse, Neustift am Walde
Objekt:
Zum Verkauf gelangt in bester Lage Döblings eine großzügige idyllische Gartenwohnung mit häuslichem Charakter.
Im gepflegten Wohnhaus mit modernem Design befinden sich insgesamt 9 Wohnungen. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1995.
Die Familienwohnung bietet ausreichend Platz mit drei Bädern, drei Schlafzimmern und einem besonders großen Master-Bedroom.
Alle Zimmer verfügen über ihren eigenen Zugang zum Garten. Wohnsalon und der ca. 400 m2 große Garten sind südseitig ausgerichtet.
Der Schlafzimmer-"trakt" ostseitig.
Die Wohnung befand sich zuletzt in Vermietung.
Raumaufteilung:
Die ca. 179 m2 große Wohnung besticht mit hervorragender Raumaufteilung, nahezu alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man durch eine wunderschöne verglaste Doppeltür zum offenen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Die moderne Küche mit Steinarbeitsplatte, ist dem Wohnraum angeschlossen.
Ebenso bietet sie die Möglichkeit der Umgestaltung. Auf Grund zweier separater Eingänge könnte eine kleine Einlieger-, Gästewohnung hergestellt werden, diese würde ebenso über einen eigenen Gartenzugang verfügen.
Derzeit befinden sich dort ein großzügiger Schrankreim, ein riesiges Schlafzimmer, eigenes Badezimmer, eigener Vorraum.
Der eigene Keller ist gartenseitig begehbar.
- Vorraum
- Wohnsalon
- Küche
- Schlafzimmer 1,2,3 mit Gartenzugang
- Bad 1 mit Dusche, WC, Waschbecken, eingelassenem Spiegel
- Bad 2 mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken, eingelassenem Spiegel
- Bad 3 mit Badewanne
- Schlafzimmer 4 mit Gartenzugang, Schrankraum, Vorraum, separater Eingang ( quasi Einliegerwohnung)
Ausstattung Wohnung:
- großzügige Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre
- Gashauszentralheizung mit Radiatoren
- Parkettboden in den Schlafzimmern und Wohnsalon
- klassische weiße und beige Fliesen
- Steinfliesen auf der Terrasse
- Extra Sicherheitsausstattung durch Sicherheitsgitter um Fenster und Terrassentüren
- komplett ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte und Spiegel als Spritzschutz
- Klimaanlage
Ausstattung Gebäude:
Kinderwagen - und Fahrradabstellraum
Personenlift
Hauseigene Garage (E-Anschluss wurde bereits vorbereitet)
Gas - Hauszentralheizung der Marke Junkers
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
