Die Lage ist ideal für Familien, junge Berufstätige sowie Natur- und Erholungsuchende, da der große Park direkt vor der Tür Erholungsmöglichkeiten bietet, einschließlich Spielplätze, Grünflächen und Sportbereiche.
Die U1-Station Vorgartenstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiters befindet sich die Straßenbahnlinie 5 sowie die zukünftige Line 12 (Fertigstellung Herbst 2025) in unmittelbarer Nähe.
3-Zimmer Wohnung am Rudolf-Bednar-Park
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung im begehrten Nordwestbahnviertel bietet eine lichtdurchflutete Wohnküche mit ausreichend Platzmöglichkeiten für Wohn- und Essbereich. Der großzügige Balkon mit 10m² bietet einen herrlichen Blick in den Rudolf-Bednar-Park. Durch die helle und offene Raumgestaltung ist die Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote direkt vor der Tür.
HIGLIGHTS:
- Großzügiger Balkon/Loggia mit Parkblick und Morgensonne
- Totale Ruhelage in einer Sackgasse im 3.Liftstock
- Vollausgestattete Küche inklusive (Kann vom Wohnraum getrennt werden)
- Große Wohnküche mit viel Tageslicht
- Eingebaute Tischlermöbel inklusive
- 2 Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis verfügbar
- Äußerst niedrige Energie/Betriebskosten (nur 133,83€/Monat)
- Heizung durch Fernwärme (dzt. nur 41,60€ Heizkosten/Monat)
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum (12,6m²)
- Wohnküche (41,3m²)
- Schlafzimmer 1 (10,7m²)
- Schlafzimmer 2 (12,1m²)
- Bad mit WM-Anschluss (4,7m2)
- Toilette getrennt (1,3m²)
- Außenfläche (10,2m² / Balkon 6m² + 4,2m² Loggia)
Kosten für TG-Plätze in der hauseigenen Garage (optional)
- Stellplatz 1 (XL-Version): 40.000€
- Stellplatz 2 (Standard): 35.000€
Kosten pro Stellplatz/Monat: 30,57 € brutto inkl. Rücklage
