ERSTBEZUG | DACHGESCHOSSWOHNUNG | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TERRASSE
Beschreibung
Die Barawitzkagasse 32 befindet sich im exklusiven 19. Bezirk Döbling, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens. Umgeben von Weinbergen und dem Wienerwald, bietet die Lage eine perfekte Balance aus Natur und urbanem Komfort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 37 und Buslinien erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen, grünen Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 30.66 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 61,75 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 525.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1144302
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 61,75 m2
- Balkonfläche ca. 7,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.66 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar nach Fertigstellung