| JUGENDSTIL | ALTBAUWOHNUNGEN | SCHMELZ | U3 HÜTTELDORFER STRASSE
Beschreibung
Ruhelage, Schmelz, U3
Die Wohnung Top 6+7 liegt im 1.Stockwerk und kann auf 4 Zimmer und eine Küche aufgeteilt werden - LEER.
Die Wohnung Tür 4+5 ist noch befristet vermietet an eine Dame (Jahrgang 1945). Der Vertrag lauft auf Lebensdauer, maximal befristet bei ins Jahr 2039.
Ein Balkon in den Innenhof mit über 10,07m² darf errichtet werden bei der Einheit Tür 6+7, ein Balkon von rund 5m² darf errichtet werden bei der vermieteten Einheit Tür 4+5.
Die Bewilligung wird noch vom Verkäufer behördlich eingeholt und übergeben, der Anbau hat selbst zu erfolgen.
STOCKWERKSEIGENTUM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB E, 161.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 24.09.2039
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 8
- Fläche ca. 170 m2
- Etage 1.Stock
Preisinformation
Kaufpreis: | 749.000,00 € |
Betriebskosten: | 280,50 € |
Reparaturrücklage: | 180,20 € |
Umsatzsteuer: | 28,05 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 488,75 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1144167
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Nutzfläche ca. 185 m2
- Balkonfläche ca. 10,07 m2
- Gesamtfläche ca. 170 m2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 3
- HWB E, 161.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 24.09.2039
- Erschließung vollerschlossen