| JUGENDSTIL | ALTBAUWOHNUNGEN | SCHMELZ | U3 HÜTTELDORFER STRASSE
1150 Wien,
Oeverseestraße
Beschreibung
Ruhelage, Schmelz, U3
Diese zwei Altbauwohnungen Tür 8 und 9 befinden sich im 2.Stockwerk und können zusammengelegt werden. Ein Verkauf erfolgt nur gemeinsam. Beide Wohnungen sind bereits leer.
Die zwei Altbauwohnungen Tür 10+11 sind noch befristet vermietet bis August 2026.
Bei einer Zusammenlegung aller Wohnungen sind rund 180m² Wohnfläche mit 2 Balkonen (rund 16,22m²) möglich. STOCKWERKSEIGENTUM
Die Balkonbewilligungen werden vom Verkäufer eingeholt. Der Anbau erfolgt auf eigene Kosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 161.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 24.09.2039
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 8,5
- Fläche ca. 179 m2
- Etage 2.Stock
Preisinformation
Kaufpreis: | 829.000,00 € |
Betriebskosten: | 297,00 € |
Reparaturrücklage: | 191,00 € |
Umsatzsteuer: | 29,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 517,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1144166
- Zimmer 8,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 179 m2
- Nutzfläche ca. 195,55 m2
- Balkonfläche ca. 16,55 m2
- Gesamtfläche ca. 195,55 m2
- WC 2
- Balkone 2
- Keller 3
- HWB E, 161.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 24.09.2039
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024