| JUGENDSTIL | ALTBAUWOHNUNGEN | SCHMELZ | U3 HÜTTELDORFER STRASSE
Beschreibung
Ruhelage, Schmelz, U3
Diese 2 Altbauwohnungen Tür 14 und Tür 15 befinden sich im 3.Stockwerk und können zusammengelegt werden. Ein Verkauf erfolgt gemeinsam.
Die Wohnung Tür 15 mit 55m² ist leer. Tür 14 ist befristet vermietet bis 2039, endend allerdings jederzeit davor - Abschluss auf Lebzeit ausschließlich auf die Mieterin - geboren im Jahr 1939. Kein Weitergaberecht.
Traumhafter Fernblick vom 3.Stock
Die Balkone werden bewilligt vom Verkäufer - der Anbau ist Sache der Käufer.
Es ist auch möglich zusätzlich noch Tür 12+13 mit 79,55m² zu erwerben - diese sind frei - damit wäre das gesamte Geschoss im Eigentum mit rund 180m².
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 161.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 24.09.2039
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 99,3 m2
- Etage 3.Stock
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
Betriebskosten: | 163,35 € |
Reparaturrücklage: | 105,30 € |
Umsatzsteuer: | 16,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 284,99 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1144165
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 99,3 m2
- Nutzfläche ca. 110,03 m2
- Balkonfläche ca. 10,73 m2
- Gesamtfläche ca. 110,03 m2
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 2
- HWB E, 161.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 24.09.2039
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024