| JUGENDSTIL | ALTBAUWOHNUNGEN | SCHMELZ | U3 HÜTTELDORFER STRASSE
1150 Wien,
Oeverseestraße
Beschreibung
Ruhelage, Schmelz, U3
Diese 4 Altbauwohnungen Tür 12+13 sowie Tür 14 und Tür 15 befinden sich im 3.Stockwerk und können zusammengelegt werden. Ein Verkauf erfolgt gemeinsam.
GESAMTES STOCKWERK im Eigentum
Die Wohnung Tür 12+13 sowie Tür 15 sind leer. Tür 14 ist befristet vermietet bis 2039, endend allerdings jederzeit davor - Abschluss auf Lebzeit ausschließlich auf die Mieterin - geboren im Jahr 1939. Kein Weitergaberecht.
Traumhafter Fernblick vom 3.Stock
Die Balkone werden bewilligt vom Verkäufer - der Anbau ist Sache der Käufer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 161.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 24.09.2039
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 8,5
- Fläche ca. 180 m2
- Etage 3.Stock
Preisinformation
Kaufpreis: | 879.000,00 € |
Betriebskosten: | 297,00 € |
Reparaturrücklage: | 190,80 € |
Umsatzsteuer: | 29,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 517,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1144162
- Zimmer 8,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 180 m2
- Nutzfläche ca. 195 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Gesamtfläche ca. 195 m2
- WC 2
- Balkone 2
- Keller 4
- HWB E, 161.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 24.09.2039
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024