| JUGENDSTIL | ALTBAUWOHNUNGEN | SCHMELZ | U3 HÜTTELDORFER STRASSE
1150 Wien,
Oeverseestraße
Beschreibung
Ruhelage, Schmelz, U3
Diese zwei Altbauwohnungen Tür 12 und 13 befinden sich im 3.Stockwerk und können zusammengelegt werden. Ein Verkauf erfolgt nur gemeinsam.
Traumhafter Fernblick
Optional können auch die zwei Nachbarwohnungen Top 14 und Top 15 mit erworben werden. Top 14 ist noch befristet vermietet, Top 15 ist frei.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 161.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 24.09.2039
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 79,55 m2
- Etage 3.Stock
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
Betriebskosten: | 126,00 € |
Reparaturrücklage: | 89,00 € |
Umsatzsteuer: | 12,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 227,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1144054
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 79,55 m2
- Nutzfläche ca. 84,77 m2
- Balkonfläche ca. 5,22 m2
- Gesamtfläche ca. 84,77 m2
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB E, 161.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 24.09.2039
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024