Baumgarten
Verkauf Eckzinshaus mit Ausbaupotenzial
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Eckzinshaus mit wunderschön gegliederter Fassade aus dem Baujahr 1887.
Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, EG und 1.OG, zuzüglich Keller ( teilweise unterkellert) und Rohdachboden ca. 204 m2
Die großzügige Erdgeschossfläche bietet die Möglichkeit für Büros oder Praxisräume. Der charmante Garten, eine Ruheoase mitten in der Stadt.
Die hofseitige Fassade wurde erst 2022 saniert.
Aktuell gibt es zwei Bäder, zwei Küchen, zwei WC´s, die Innenräume sind sanierungsbedürftig
Keller - Gewölbekeller
geschlossene Bauweise, Bauklasse III - beschränkt auf 13,5m laut Plandokument
Flächenaufstellung:
EG NFL ca. 171,90m2
OG NFL ca. 163,70m2
Summe NFL EG und OG: ca. 335,61 m2
zuzüglich Keller mit einer NFL von ca. 68,22 m2
und Dachboden - Fläche nicht ausgebaut mit ca. 204,02 m2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
