| U1-KEPLERPLATZ | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | RECHTLICHER NEUBAU

1100 Wien, Erlachgasse

Beschreibung

Keplerplatz

Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch modernen Wohnkomfort in einem rechtlichen Neubau (1951). Die Wohnung befindet sich in einem top-sanierten Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

 


Ausstattung und Raumaufteilung

 

Die Wohnung ist mit stillvollem Parkett ausgestattet. Die Nassräume, wie das separate WC und das Badezimmer sind künstlerisch verfliest.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnküche: Traumküche, eingebettet in ein helles Wohnzimmer
  • Schlafzimmer: Helles und geräumiges Zimmer, das individuell genutzt und gestaltet werden kann.
  • Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und stilvoller Handtuchtrockner.
  • Separates WC: für mehr Privatsphäre 
  • Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder sonstige Utensilien.
  • Lift: Bequemer Zugang zur Wohnung durch einen im Gebäude integrierten Aufzug.

 

Das Haus wurde kürzlich thermisch saniert und das Stiegenhaus neu ausgemalt.


Lage

Nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Keplerplatz entfernt, sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie die Buslinie N6 und die Straßenbahnlinie D, die Ihnen zusätzliche Mobilität bieten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter diverse Nahversorger, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten. Zudem befinden sich in der Nähe Grünflächen und Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Dusche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 118.6 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,8
  • gültig bis 04.07.2032

Lageplan