Nähe TU Wien, Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz
Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung gelangt in die Vermietung!
Im 4. Wiener Gemeindebezirk unweit vom Karlsplatz wird eine bezaubernde Altbauwohnung wieder vermietet. Die Wohnung setzt sich aus 3 hellen Zimmern zusammen. Eines dieser großzügigen Zimmer besticht durch einen charmanten Erker. Die separate Küche ist ein weiteres Highlight - sie ist ausgestattet mit einem Herd, Ofen und Dunstabzug.
Das Bad verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und natürlich den Waschmaschinenanschluss, und ist vom WC getrennt.
Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil und einen Abstellraum am Gang.
Für die Küche inkl. Geschirrspüler der Marke Miele, einen Side-by-Side Doppeltür-Kühlschrank der Marke Samsung sowie weitere hochwertige Geräte sind 3000€ Ablöse zu entrichten.
Die Altbauwohnung kann ab 01.10.2024 bezogen werden. Beim angeführten Bild handelt es sich um ein Musterfoto einer Wohnung im selben Hause. Bilder dieser Wohnung können erst im Verlauf hochgeladen werden, nachdem der derzeitige Mieter ausgezogen ist.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Gang
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad mit Badewanne und WC
- Küche
Lagebeschreibung:
Die wunderschöne Altbau-3-Zimmer Wohnung liegt in idealer Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Meter entfernt fahren die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Des Weiteren ist der Karlsplatz mit Anbindung an U-Bahnen (U1, U2 und U4), Straßenbahnlinien (1, 2, 62, D) und diverse Nachtbusse (N60, N62).
Die Wohnung hat daher auch eine TOP Infrastruktur. Wenige Gehminuten zur TU Wien, zum Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz.
EIN GEHALTSNACHWEIS MIT EINEM NETTO-HAUSHALTSEINKOMMEN VON 2,5 BRUTTOMONATSMIETEN (5750€) IST UNERLÄSSLICH. AUSSERDEM SIND 10.340€ KAUTION ZU HINTERLEGEN. Weiters sind für die Küche 3000€ Ablöse zu entrichten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
