PREISWERTE | NETTE 2 ZIMMERWOHNUNG 68m² | NÄHE RHEUMANNPLATZ | SOFORTBEZUG | STILHAUS |RUHELAGE
Beschreibung
Reumannplatz
Detailbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Wohnung in einem schönen Jahrhundertwende Haus mit Hof und Park-Ambiente im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Im 1.Stock mit Lift beim Reumannplatz
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. In den Wohnräumen gibt es Parkettböden, die Nassräume sind verfliest.
Die Wohnung hat mehrere Fenster zu den Lichthöfen und ist größtenteils zum herrlichen Hof des Hauses mit wunderschönen Altbaumbestand ausgerichtet.
Der Personenaufzug ist vom Hochparterre erreichbar.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Flur
- separates WC mit Handwaschbecken
- separate Küche mit Fenster,
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
LAGE UND UMFELD
Der Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung U1 Station Reumannplatz, nur einige Gehminuten entfernt.
Schnellste Anbindung an Stadtmitte, Hauptbahnhof und Erholungszentrum Oberlaa.
In der Fußgängerzone befinden sich gemütliche Lokale und alle Geschäfte die Ihr Herz begehren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Flügeltüren
- Kunststofffenster
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 138.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,23
- gültig bis 21.02.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 68,14 m2
- Etage 1. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.900,00 € |
Betriebskosten: | 156,37 € |
Sonstiges: | 79,90 € |
Umsatzsteuer: | 15,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 251,91 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1143550
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 68,14 m2
- Nutzfläche ca. 68,14 m2
- HWB E, 138.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,23
- gültig bis 21.02.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort