| HAUS MIT GARTEN | 10 ZIMMER | FREIFLÄCHEN AUF ALLEN EBENEN |
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Beschreibung
Zwölfaxing
Großzügiges Haus mit Garten gelangt zum Verkauf
Informationen zum Objekt und Ausstattung:
Herzlich Willkommen zu diesem attraktiven Haus mit 2 Geschossen in Zwölfaxing. Diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept sowie eine ideale Lage für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 270 Quadratmetern und ist aufgeteilt in zwei separate Einheiten, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. VERKEHRSBERUHIGUNG DER HIMBERGER STRASSE wird bald umgesetzt: Landesstraße B233: Umfahrung Zwölfaxing nun in der Umsetzungsphase - Schwechat (meinbezirk.at)
Raumaufteilung:
Im unteren Geschoss befindet sich die Wohnebene mit einer brandneuen Küche, die Ihnen ein modernes Kocherlebnis ermöglicht. Zudem stehen Ihnen hier 4 geräumige Zimmer zur Verfügung, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Von einem der Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten, wo Sie die Natur genießen und entspannen können.
Im oberen Geschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Des Weiteren gibt es eine abgetrennte zweite Einheit im 2. Obergeschoss, die jedoch Sanierungsbedarf aufweist. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen und diese Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renovieren.
Lage:
Das Haus befindet sich in Zwölfaxing, einer charmanten Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht Ihnen ein entspanntes Wohnen, während Sie dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren.
Zusammenfassung:
- Haus mit Terrasse und Garten
- Untere Wohnebene mit neuer Küche und 4 Zimmern
- Terrasse und Garten für erholsame Stunden im Freien
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Abgetrennte zweite Einheit im 2. Obergeschoss mit Sanierungsbedarf
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung
Energieausweis
- HWB C, 93.6 kWh/m2a
- gültig bis 09.08.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 10
- Fläche ca. 270 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
Betriebskosten: | 121,66 € |
Heizkosten: | 268,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 389,66 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1115071
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 270 m2
- Nutzfläche ca. 345 m2
- Grundfläche ca. 669 m2
- Garagenfläche ca. 19 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 93.6 kWh/m2a
- gültig bis 09.08.2025