* UNBEFRISTET VERMIETET * VORSORGEWOHNUNGEN * 1190 WIEN

1190 Wien, Döblinger Hauptstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks!

 

Das Gebäude wurde 1904 errichtet.

Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen:

Allgemein: 9.867,35 €

Lift Stiege 3:  -1.581,83 €

Lift Stiege 4: 1.361,63 €

Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet."

 

Lage

  • Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A
  • Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten
  • Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe
  • Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad

 

Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes.

Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

 

 

 

 

 

Vermietungsdaten:

Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 174,77€.

Die monatlichen Betriebskosten betragen 151,97€ + Lift 55,36€.

Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 138,98€.

 

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • U-Bahn-Nähe
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 142.9 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,04
  • gültig bis 13.10.2031

Lageplan