* ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * 1200 * MEZZANIN * UNBEFRISTET VERMIETET
1200 Wien,
Wolfsaugasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 20. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 185,14 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 48.064,00 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 3.686,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 2005.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 49,77 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 96.31 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 13.07.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 1,5
- Fläche ca. 52,6 m2
- Etage Mezzanin
Preisinformation
Kaufpreis: | 181.470,00 € |
Betriebskosten: | 92,84 € |
Reparaturrücklage: | 49,77 € |
Umsatzsteuer: | 9,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 151,89 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 2.221,68 €
HMZ: 185,14 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041870
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 52,6 m2
- Nutzfläche ca. 52,6 m2
- WC 1
- HWB C, 96.31 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 13.07.2025
- Baujahr 1895
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet