* 1200 * 4.OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * ANLAGEOBJEKT
1200 Wien,
Leipziger Straße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 20. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 247,58 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 10.487 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 26.734,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1954.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 47,08 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 90.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 18.12.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 58,53 m2
- Etage 4. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 228.250,00 € |
Betriebskosten: | 105,33 € |
Reparaturrücklage: | 47,08 € |
Umsatzsteuer: | 10,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 162,94 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 2.970,96 €
HMZ: 247,58 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041867
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 58,53 m2
- Nutzfläche ca. 58,53 m2
- WC 1
- HWB C, 90.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 18.12.2024
- Baujahr 1904
- Bauart Altbau