+ MIETVERTRAG SEIT 1995 + 1140 WIEN + HOCHPARTERRE + UNBEFRISTET VERMIETET + ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
1140 Wien,
Matznergasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 14. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 417,66 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 7.762,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1995.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 56,83 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Laminat
- Personenaufzug
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 193.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 16.06.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 74,85 m2
- Etage Hochparterre
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,50 € |
Reparaturrücklage: | 56,83 € |
Umsatzsteuer: | 16,05 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 233,38 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 5.011,92 €
HMZ: 417,66 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041823
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 74,85 m2
- Nutzfläche ca. 74,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB F, 193.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 16.06.2023
- Baujahr 1908
- Bauart Altbau