/ 2 ZIMMER / UNBEFRISTET VERMIETET / ANLEGERWOHNUNG / 2. OG
1140 Wien,
Linzer Straße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung im 14. Bezirk!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 146,53 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei -494,00 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 23.602,00 €.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 70,75 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE D, 2,13
- gültig bis 28.11.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 69,12 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 248.832,00 € |
Betriebskosten: | 169,98 € |
Reparaturrücklage: | 70,75 € |
Umsatzsteuer: | 17,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 257,73 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.758,36 €
HMZ: 146,53 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041822
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 69,12 m2
- Nutzfläche ca. 69,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE D, 2,13
- gültig bis 28.11.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet